Location Bureaux Paris - Madeleine - 154 annonces

Dans un très bel immeuble haussmannien en pierre de taille, avec gardien, Knight Frank vous propose à la location 295 m² de bureaux entièrement rénovés, offrant de très belles prestations. L'immeuble bénéficie de parties communes sécurisées de très bon standing, avec accès sur rue, accès immeuble indépendant, ainsi qu'un local vélos situé dans la cour intérieure. Un gardien est présent à demeure. Les locaux sont au 2e étage, disposent d'une porte palière sécurisée, d'une belle entrée et de 10 espaces de tailles variées. La partie avant développe tout le charme de l'ancien avec de belles prestations haussmanniennes : parquet, moulures et cheminées. Les bureaux sont particulièrement lumineux et bénéficient de fenêtres en bois à double vitrage. Ils disposent également de trois sanitaires, d'une douche et d'un cablage informatique. Disponibilité immédiate à la location. Bel immeuble ancien restructuré Parties communes de très bon standing Contrôle d'accès - Digicode Gardien Ascenseur vitré Fibre optique Parking public de proximité "Madeleine" Bureaux livrés rénovés Aménagement : 1 bureaux et une grande salle de réunion sur Rue - 2 open space sur cour - 6 bureaux sur cour dont 3 pouvant être décloisonnés - 1 espace cuisine - 3 sanitaires - Douche Locaux de caractère agrémentés de peintures décoratives, boiseries, moulures, cheminées et miroirs dans 2 bureaux Belle hauteur sous plafond (3,25 m) Plancher technique partiel Câblage en goulotte périphérique Baie de brassage Parquet en pointe de Hongrie et moquette Chauffage individuel au gaz Eau chaude individuelle : BEC pour sanitaires + douche Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 25 €/m²/an Taxe foncière : 20 €/m²/an Indexation : ILAT Modalités : Trimestriel Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT.HC Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC

BNP Paribas Real Estate vous proposes une surface de bureaux à la location, Situés sur le dynamique Boulevard de la Madeleine, à proximité de l'Opéra Garnier. Bureaux à louer sur plusieurs étages, possibilité de prendre séparément, dans un immeuble tertiaire au pied du métro. Grande flexibilité d'aménagement, climatisation et luminosité. BNP Paribas Real Estate vous proposes une surface de bureaux à la location, Situés sur le dynamique Boulevard de la Madeleine, à proximité de l'Opéra Garnier. Bureaux à louer sur plusieurs étages, possibilité de prendre séparément, dans un immeuble tertiaire au pied du métro. Grande flexibilité d'aménagement, climatisation et luminosité. Métro : M8 Station Madeleine RER : A Station Auber Desserte routière : GRANDS BOULEVARDS/QUAIS Gare : Saint Lazare Etat de l'immeuble : Etat d'usage Complexe Salle de réunion : Oui Autre élément : Immeuble proche de la place de la Madeleine Autre élément : Parties communes rénovées Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) : Oui Autre élément bureau : Bureaux refaits à neuf Autre élément bureau : 18 postes Autre élément bureau : Open Space Autre élément bureau : Un espace d'entretien (2 personnes)

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de Paris pour implanter votre entreprise dans un cadre prestigieux et fonctionnel. Nous vous proposons un espace de bureaux de 416 m², non divisibles, idéalement situé entre les emblématiques places de l'Opéra et de la Madeleine. Niché dans un magnifique immeuble d'angle haussmannien, cet espace offre une adresse de prestige qui saura impressionner vos clients et inspirer vos collaborateurs. Conçu pour accueillir jusqu'à 60 postes de travail, ce bureau est entièrement équipé et prêt à l'emploi, vous permettant de vous concentrer sur votre activité dès le premier jour. Les aménagements prime garantissent un confort optimal et une esthétique raffinée, tandis que tous les services inclus, tels que le ménage, la connexion internet haut débit, et le café, assurent une expérience de travail sans souci. L'accès à l'immeuble est sécurisé grâce à un contrôle d'accès et la présence d'un gardien, vous offrant une tranquillité d'esprit totale. Les parties communes, d'un très bon standing, comprennent un hall d'entrée spacieux baigné de lumière naturelle grâce à sa verrière, trois ascenseurs modernes, et un monte-charge pour faciliter vos opérations logistiques. De plus, la fibre optique et la climatisation sont déjà installées pour répondre à tous vos besoins technologiques et de confort. Une seconde entrée est disponible au 53 rue Cambon, offrant une flexibilité supplémentaire pour vos déplacements. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement de travail exceptionnel, alliant prestige, fonctionnalité, et services haut de gamme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet espace de bureaux d'exception. Très bel immeuble d'angle haussmannien situé entre les places de l'Opéra et de la Madeleine Seconde entrée possible au 53 rue Cambon Parties communes de très bon standing : Hall d'entrée spacieux sous verrière Contrôle d'accès Gardien 3 Ascenseurs Monte-charge Fibre optique 60 postes Surface entièrement équipée Aménagements prime Tous services inclus (ménage, connexion, café) Surface RDC : 0 m²

Ce bien se compose d'un immeuble haussmannien de bon standing, offrant des parties communes élégantes et bien entretenues. L'accès à l'immeuble est sécurisé grâce à un digicode et un interphone, garantissant la sécurité des occupants. De plus, il dispose de deux batteries d'ascenseur, assurant un accès facile et rapide aux différents étages.

Immeuble de standing construit en 1921 à usage de bureaux avec un local commercial en pied d'immeuble. L'immeuble dispose de belles parties communes, d'un duplex d'ascenseurs, d'un accès sécurisé, d'un gardien et d'un patio intérieur. L'immeuble est desservi par les métros Concorde (lignes 1-8-12) et Madeleine (lignes 8-12-14) et par des bus.

Cette adresse se situe dans le 9? arrondissement de Paris, en plein cœur du secteur Opéra / Chaussée-d’Antin, l’un des pôles tertiaires les plus stratégiques de la capitale. Le quartier est extrêmement central, à proximité immédiate de l’Opéra Garnier, des grands magasins (Galeries Lafayette, Printemps) et des principaux axes commerciaux du centre de Paris. Il s’agit d’un environnement très recherché par les entreprises pour son image, sa visibilité et sa densité économique. La zone bénéficie d’une excellente accessibilité, avec de nombreuses lignes de métro et la proximité de Gare Saint-Lazare, facilitant les déplacements vers l’ensemble de Paris et l’ouest francilien. C’est également un quartier très vivant, offrant une grande variété de restaurants, hôtels, services et commerces haut de gamme.

Découvrez cet immeuble indépendant de 4 étages, situé au 27 rue de Surène, au cœur du 8ème arrondissement de Paris. Offrant une surface totale de 675 m², ces bureaux peuvent accueillir jusqu'à 84 collaborateurs. Les espaces, entièrement repensés, se composent de plusieurs plateaux privatifs qui peuvent être divisés en lots indépendants pour s'adapter parfaitement à vos besoins. Une adresse stratégique pour installer votre entreprise. S’installer au 27 rue de Surène, Paris 8, c’est choisir une adresse de prestige au cœur du 8ème arrondissement de Paris. La place de la Madeleine est l’un des lieux les plus emblématiques de la capitale, reconnue pour son dynamisme économique et son élégance intemporelle. Louer des bureaux ici, c’est offrir à votre entreprise une adresse professionnelle de premier ordre, idéale pour renforcer votre image de marque et inspirer confiance à vos partenaires et clients. En plein cœur du quartier des affaires, vous bénéficiez d’un environnement stimulant, propice aux échanges et aux opportunités professionnelles. Le quartier de la Madeleine est également très prisé pour sa proximité avec de grandes entreprises, des sièges sociaux et des institutions prestigieuses. Cela crée un véritable écosystème économique où le networking se fait naturellement, que ce soit lors de réunions, d’événements ou même simplement en sortant déjeuner.

Alex Bolton vous propose à la location un espace de bureaux de 76 m², idéalement situé rue Gaudot de Mauroy. Ce bien propose 8 postes de travail en presta de services (incluant mobilier, charges, électricité, fiscalité), et offre un cadre professionnel raffiné et fonctionnel, répondant parfaitement aux exigences des entreprises en quête d'un environnement de travail prestigieux et central. Une opportunité rare à saisir rapidement. - Immeuble Pierre de Paris, - 1er étage, - Locaux ayant été entièrement rénovés, - 1 accueil, - 3 bureaux principaux, - Kitchenette, - Chauffage électrique, - Interphone, - Câblage informatique, - Rénovation des parties communes votée et payée

A seulement 1 min du RER A "Auber", EB Conseil vous propose une surface de bureaux de 58 m² traversante, disponible immédiatement. ?? Opéra/Auber (RER A, 3,7,8), Saint-Lazare (trains, 3,12,13,14), Madeleine (8,12) ?? Immeuble de qualité mixte avec interphone, au 2ème étage ??Une entrée, un bureau/salle de réunion côté rue, deux bureaux transformable en open space côté cour, un sanitaire, possibilité création cuisine ?? Rack à vélos, climatisation, beaux volumes, flexibilité d'aménagement ??? Prises RJ45/ fibre optique ??3 390 €/mois HT tout inclus ??Possibilité bail dérogatoire, contrat de prestations de services Contactez-nous pour organiser une visite au plus tôt ! ? Localisation centrale ? Accessibilité ? Aménagement modulable ? Climatisation réversible ? Rack à vélos

Dans un immeuble de grand standing au pied de l 'Opéra BNPPRE propose une surface exceptionnelle de 227 m² offrant une vue imprenable et un balcon filant sur l'Opéra Garnier. Ces bureaux haut de gamme disposent d'espaces cloisonnés et open space. Les bureaux dispose d'une belle hauteur sous plafond, parquets moulures cheminées. Vue sur l'Opéra. A date, exonéré de TVA. Métro : M3 Station Opéra RER : A Station Auber Etat des locaux : Rénové Autre élément : Immeuble haussmannien Parties communes de très grand standing Gardien Contrôle d'accès extérieur Ascenseur Autre élément bureau : open space bureaux cloisonnés Parquet moulures et cheminées Belle hauteur ss plafond Autre élément bureau : Chauffage collectif Climatisation Cuisine Sanitaires Câblage informatique Fibre optique Autre élément bureau : Balcon filant avec vue sur l'Opéra Garnier Orientation façade : SUR RUE

Découvrez un plateau privatif de 190 m² au cœur du 9ème arrondissement de Paris. Situé au 3ème étage d'un superbe immeuble haussmannien au 12 rue Auber, cet espace allie le charme de l'ancien à un design moderne et fonctionnel. Conçu pour accueillir jusqu'à 25 postes, ce bureau lumineux et bien agencé a été entièrement repensé pour offrir une expérience de travail optimale. Il est équipé d'une cuisine aménagée, de la climatisation, de plusieurs salles de réunion, de balcons et d'un ascenseur, garantissant confort et productivité. Louer des bureaux au 12 rue Auber, Paris 9, présente plusieurs avantages. Tout d'abord, l'emplacement central dans le 9ème arrondissement de Paris offre une accessibilité remarquable, étant proche de nombreuses stations de métro, de gares et de divers moyens de transport. Cela facilite les déplacements pour les employés et les visiteurs, ce qui est essentiel pour une entreprise dynamique. De plus, l'environnement de travail dans cet immeuble est propice à la concentration et à la productivité. Les bureaux sont conçus pour offrir un espace ergonomique et confortable, avec des installations modernes et des équipements technologiques de pointe. Les espaces communs sont également aménagés pour favoriser la collaboration et l'échange d'idées entre les équipes. Par ailleurs, le quartier environnant offre une multitude de services et de commodités, notamment des restaurants, des cafés, des boutiques et des espaces verts, créant ainsi un cadre de vie agréable pour les employés. Cette diversité d'offres contribue à l'équilibre entre vie professionnelle et personnelle, ce qui est essentiel pour le bien-être des employés. En résumé, louer des bureaux au 12 rue Auber, Paris 9, offre non seulement un emplacement stratégique et pratique, mais aussi un environnement de travail stimulant et épanouissant, favorisant la réussite et l'épanouissement professionnel des entreprises et de leurs employés.

Location Bureaux Paris 75009 SPLIIT vous présente des bureaux à toute proximité de la gare Saint Lazare. Un plateau lumineux avec une très belle hauteur sous plafond et climatisé. Son emplacement offre une accessibilité optimale aux transports en commun, aux commerces et aux services du quartier dynamique de la rive droite parisienne.

L’immeuble se situe au cœur du 9e arrondissement, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Paris grâce à son dynamisme professionnel et commercial. Le bâtiment ancien se distingue par son cachet architectural et par une qualité d’entretien soignée. Il accueille diverses entreprises, bénéficiant d’un environnement propice aux échanges et aux synergies professionnelles. Le quartier offre une accessibilité remarquable, à proximité immédiate de plusieurs lignes de métro, bus et RER, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs. À moins de 300 mètres, on retrouve un large choix de services : collèges et lycées, commerces alimentaires, supermarchés, boulangeries, plus de cent restaurants, banques et pharmacies. Cette densité de services contribue à un cadre de travail attractif, vivant et pratique. L’immeuble bénéficie également de prestations sécuritaires renforcées, dont la présence d’un gardien, de dispositifs de vidéosurveillance et d’un système de contrôle des accès. Cette combinaison de services et de localisation font du site une adresse stratégique pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un quartier central et animé de la capitale.

A proximité immédiate de la station Auber, entre l'opéra Garnier et Saint-Lazare, nous vous proposons une surface de bureaux rénovée avec de très beaux volumes donnant sur le fabuleux Square de l'Opéra Louis-Jouvet. L' immeuble a fait l'objet d'une rénovation en 2017 labellisée HQE et Bream Very Good. Locaux livrés rénovés : peinture et décloisonnement Flexibilité d'implantation Très belle hauteur sous plafond Gardien Vidéophone / Lecteur de badge Ascenseur neuf avec accès PMR Climatisation réversible Fibre optique Parquet / Moulures / Cheminées Double vitrage Configuration : * Open Spaces * Bureaux * Cuisine * 8 sanitaires Balcon DPE : en cours Surface RDC : 0 m²

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec Cushman & Wakefield, qui vous propose à la location des bureaux d'une superficie de 98 m², idéalement situés au coeur de Paris, au 29 rue des Mathurins. A 5 mins à pied de la gare Saint Lazare. Ces bureaux sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, alliant fonctionnalité et élégance. Imaginez vos équipes évoluant dans un environnement optimisé, avec 15 postes en open space qui favorisent la collaboration et la créativité. Deux salles de réunion sont également à votre disposition. Le design intérieur de ces bureaux a été soigneusement pensé pour marier style et praticité. Le plafond classique confère une touche d'authenticité et de charme, tandis que le revêtement de sol en parquet ajoute une note d'élégance intemporelle. Les zones de circulation sont habilement recouvertes de moquette, offrant confort et discrétion dans vos déplacements quotidiens. Situés dans un quartier dynamique et prestigieux de Paris, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale, à proximité des transports en commun, des commerces et des services, facilitant ainsi le quotidien de vos collaborateurs et partenaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans des bureaux qui reflètent l'image de votre entreprise et soutiennent votre croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Cushman & Wakefield. antonin.barbey@cushwake.com 06 35 88 46 50 Bel immeuble Haussmannien Gardien Ascenseur Accès sécurisé par badge Interphone Chauffage collectif au gaz Fibre optique Plug & Play Salles de réunion Kitchenette Double sanitaires 16 postes

Le 86 Haussmann est un ensemble immobilier composé de différents bâtiments qui ont connu différentes phases de construction. Le 86 a été construit de 1862 à 1865, peu après l'ouverture de cette section du boulevard éponyme tandis que le 88 a été achevé en 1931 sur les plans des architectes Lucien et Jean Viraut pour la compagnie d'assurance Union et Phénix Espagnol, afin d'y installer son siège social. Le 86 Haussmann présente une façade haussmannienne typique des immeubles d'angle de cette époque avec une coupole surmontée d'une statue. L'immeuble a été restructuré en 2003 par l'architecte Jean-Jacques Ory qui a conservé les façades sur rue mais démoli l'essentiel du bâti ancien pour reconstruire un bâtiment avec une façade entièrement vitrée dans le cœur d'îlot. Le 86 a aussi été surélevé. Depuis 2024, Archibuild intervient sur une opération de rénovation légère avec un projet pour restructurer le socle en duplex autour de l’auditorium et d’un ensemble de salles de réunion. Un escalier monumental, installé dans le hall sous une verrière triple hauteur, crée un accès généreux et lumineux. Les espaces techniques du premier sous-sol ont été reconvertis en lobby, cafétéria et salles de réunion, donnant naissance à un duplex serviciel baigné de lumière. Le premier niveau de parking est transformé en zone de mobilité douce, avec des vestiaires confortables pour les utilisateurs sportifs. La livraison finale est prévue pour l'année 2026. Le bâtiment est certifié BREEAM RFO 2015 Excellent, HQE bâtiment durable 2016 V4.0 Excellent, Ready to OsmoZ et WiredScore Gold.

Cushman & Wakefield vous propose, au coeur du Village Royal, un immeuble de très haut standing dont les parties communes fraîchement rénovées offrent une atmosphère élégante et raffinée dès l'entrée, reflétant parfaitement l'exclusivité du lieu. En étages élevés, le plateau en cours de rénovation se distingue par une luminosité généreuse avec une magnifique hauteur sous plafond, une climatisation réversible et une structure libre de toute contrainte porteuse, permettant d'imaginer facilement des espaces en open-space et bureaux cloisonnés. L'ensemble dispose d'un balcon filant au R+5 et d'une cuisine au R+6, apportant un confort supplémentaire. Des parkings sont également disponibles en sous-sol. Une opportunité à ne pas manquer, visites possibles dès maintenant ! Dans un environnement exceptionnel, immeuble de très haut standing au coeur du Village Royal. Parties communes rénovées Ensemble entièrement sécurisé Double batterie d'ascenseurs Contrôle d'accès Gardien Interphone / Digicode Parking en sous-sol Bureaux en excellent état Etages élevés avec vue sur la Place de la Madeleine Surface lumineuse avec une belle hauteur sous plafond Absence de contraintes porteuses permettant un aménagement mixte open-space et bureaux privatifs Balcon filant au R+5 Cuisine au R+6 Climatisation Câblage informatique en périphérie

Dans un immeuble de bureaux, nous vous proposons une surface climatisée à la location. La surface dispose d'une très belle hauteur sous plafond et de très beaux volumes. A louer immédiatement. Métro : M1 8/12 Station Concorde Bus : Oui Immeuble : Oui Etat de l'immeuble : Oui Type chauffage : Collectif Terrasses - jardins : Oui Linéaire de façade : 10,00 mètre(s)

Bureau 124 m² QCA Descriptif : BNPRE vous propose une surface de bureau à la location situé au 3ème étage. Celle-ci est composé de deux bureaux donnant sur le faubourg et plusieurs bureaux cloisonnés sur l’arrière avec une cuisine et un espace convivial. Le plan propose une flexibilité d’aménagement idéal. Descriptif : BNPRE vous propose une surface de bureau à la location situé au 3ème étage. Celle-ci est composé de deux bureaux donnant sur le faubourg et plusieurs bureaux cloisonnés sur l'arrière avec une cuisine et un espace convivial. Le plan propose une flexibilité d'aménagement idéal. Métro : Madeleine (ligne 14) - Concorde (ligne 1) RER : Auber (lignes A et E) Gare : Saint Lazare Type chauffage : Collectif Complexe Salle de réunion : Oui Autre élément : cuisine Autre élément : Balcons sur la rue du Faubourg Saint-Honoré Bureau(x) cloisonné(s) : 5 Sol bureaux : Parquet Sanitaire(s) : Oui Autre élément bureau : Moulures, cheminées Orientation façade : SUR RUE

Dans un Immeuble de haut standing idéalement situé Place de la Madeleine avec une entrée secondaire sur rue Vignon, BNPPRE vous propose à la location deux surfaces de bureaux à louer. Solution clef en main : les locaux sont loués rénovés avec mobilier, câblage, aménagement open-space / cloisonné, café, ménage, internet. La surface située au 7ème étage bénéficie d'une terrasse privative de 41 m². BNP Paribas vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein d'un immeuble d'excellent standing au 18-20 place de la Madeleine.    Deux surfaces de bureaux à louer :  1er étage de 140 m² - Effectif : 20 collaborateurs 7ème étage de 342 m² - Effectif : 38 collaborateurs   Le 18-20 Place de la Madeleine est une solution clef en main.   Métro : Madeleine (lignes 8, 12, 14) Métro : Opéra (lignes 3, 7, 8) RER : E Haussmann Saint Lazare RER : A Auber Bus : 24.42.52.84.94 Immeuble : en pierre de taille de qualité supérieure Capacité de restauration : Kitchenette Autre élément : Parties communes haut de gamme récemment rénovées Sol bureaux : Moquette Autre élément bureau : Groupe électrogène Autre élément bureau : Double vitrage Autre élément bureau : Fibre optique Autre élément bureau : Plan flexible sans contrainte porteuse Autre élément bureau : Locaux aménagés en un espace ouvert une salle de réunion et un bureau

Adresse emblématique sur le boulevard Haussmann, à deux pas de Saint-Lazare. Wellstone vous propose des bureaux récemment rénovés offrant des prestations de caractère : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Un cadre prestigieux et immédiatement opérationnel, idéal pour activités de conseil, cabinet d'avocats, notaires ou professions libérales recherchant une adresse valorisante. Parties communes de très bon standing Locaux en excellent état Surface organisée en 1 open space et 6 bureaux kitchenette Parquet, Moulures et Cheminées Très belle hauteur sous plafond Balcon Filan Fibre optique

Alex Bolton vous propose à la location un 2ème étage de 139 m² entièrement rénovés, offrant un cadre de travail prestigieux dans un immeuble ancien d'excellent standing. Situés en plein coeur du quartier central des affaires, à deux pas de la Concorde et de la rue Saint-Honoré, ces espaces allient élégance, modernité et localisation stratégique pour un environnement professionnel idéal. - Bel immeuble haussmannien - Parties communes entièrement rénovées - Cour végétalisée - Ascenseur - Chauffage collectif - Accès sécurisé - Climatisation

A louer, bureaux prestigieux à louer au sein d'un 'immeuble de grand standing offre des espaces de qualité. Ces locaux allient le charme de l'ancien au confort moderne. Leur emplacement privilégié près de la Concorde assure proximité avec les transports et les commerces. Construction : Date (dernière mise à jour) : 2026-04-02 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Location: À la charge du preneur Parties communes de bon standing État des locaux : Bon état Espaces ouverts/bureaux cloisonnés Climatisation Observations: Parfait pour cabinet de conseil, société dans la finance, dans la mode, etc..

Au 2ème étage d'un immeuble de prestige, Wellstone vous propose des bureaux lumineux avec belle hauteur sous plafond, idéalement situés à deux pas de la Place de la Concorde. Une adresse stratégique et emblématique, dans un cadre élégant et raffiné, parfaite pour cabinet de conseil, société dans la finance, dans la mode, etc.. Parties communes de bon standing Locaux en bon état Surface organisée en espaces ouverts/bureaux cloisonnés

Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux de 410 m² située au 1er étage d'un immeuble haussmannien, dans le secteur de l'Opéra. Les locaux sont neufs et les prestations de grande qualité. Vous profiterez de parties communes d'un très haut standing, avec un magnifique escalier. Décloisonnés, ces bureaux à louer permettent un usage aussi bien cloisonné qu'en open space, favorisant les échanges entre les collaborateurs. Ils sont donc facilement modulables et adaptés aux nouvelles tendances de bureaux : "flexibilité, coworking, flex office." Voici les préstations proposées : Climatisation réversible Coin cuisine Peu de contraintes porteuses Accès sécurisé Parking YesPark à 100 mètres Immeuble Haussmannien de très bon standing en pierre de taille restructuré en 2017 Parties communes d'excellent standing Signalétique Digicode Vidéophone Lecteur de badge Contrôle d'accès extérieur Gardien Ascenseur neuf avec accès PMR Chauffage CPCU Fibre optique Bureaux entièrement rénovés aux nouvelles normes Tech. (RT40) Fraicheur de Paris Climatisation Double accès palière 3 open spaces 3 salles de réunion 1 cuisine 5 sanitaires Plafond staff

A louer Bureaux Place de la Madeleine - 82m2 Nous vous proposons ces locaux de 82m2 au 5e étage d'un bel immeuble Haussmannien. Le loyer annuel HT HC est de 54 600€ Les provisions de charges annuelles s’élèvent à 3800€ HT. En sus des charges annuelles courantes (gardienne, ascenseur, climatisation commune…), les charges suivantes seront également dues par la Preneur: - la taxe foncière à la charge du preneur d’un montant de 5431€ HT en 2025 (facturée au 4e trim) - l’assurance de l’immeuble 418€HT en 2025 (facturée au 2e trim) - la taxe bureaux 2100€ HT en 2025 (facturée au 2e trim) Les locaux sont équipés d’un ventiloconvecteur (climatisation collective) et d’une chaudière individuelle gaz. Honoraires à charge du preneur.

L’immeuble est situé dans le 9e arrondissement, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et du quartier Opéra. Il bénéficie d’une excellente desserte en transports et d’un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services. L’immeuble propose des prestations modernes, incluant la fibre optique, un gardien et des espaces communs adaptés aux besoins des entreprises.

L’immeuble, construit au milieu du XIXe siècle et parfaitement entretenu, offre un environnement de travail recherché, combinant standing classique parisien et services fonctionnels. Il dispose d’un accueil, d’un système de sécurité et d’un ascenseur desservant les étages. Les abords immédiats sont particulièrement attractifs, avec un accès rapide aux transports – notamment la station Quatre Septembre – ainsi qu’aux principaux axes menant aux aéroports parisiens. Le quartier regroupe un vaste choix de restaurants, commerces, services bancaires et établissements de santé, formant un écosystème très favorable à l’activité tertiaire. La présence de nombreux points de restauration et services du quotidien contribue à un cadre professionnel dynamique et agréable pour les équipes.