Location Bureaux Paris 11 - 300 annonces

L’immeuble est situé dans le Faubourg Saint-Antoine, au sein d’un passage débouchant directement sur la place de la Bastille. Ce cadre atypique combine la centralité et l’animation d’un quartier emblématique avec le calme relatif d’un passage en retrait, très apprécié par les entreprises créatives et tertiaires. Le secteur est reconnu pour son environnement dynamique, regroupant startups, agences de communication et cabinets d’architectes. L’accessibilité est excellente grâce aux transports en commun à proximité immédiate et à la gare de Lyon située à courte distance. La présence d’un accueil et d’un gardien renforce la sécurité et le confort des occupants, faisant de cet ensemble une adresse fonctionnelle et recherchée à l’est de Paris.

L’immeuble est implanté au sein d’un passage typique du Faubourg Saint-Antoine, donnant directement sur la place de la Bastille. Ce cadre offre un équilibre apprécié entre animation urbaine et tranquillité, particulièrement recherché par les architectes, startups et agences de communication installés dans le secteur. La présence d’un accueil et d’un gardien contribue au confort et à la sécurité des occupants. Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et à la proximité de la gare de Lyon. L’environnement immédiat propose de nombreux commerces, restaurants et services, renforçant l’attractivité de cette adresse pour un usage tertiaire au cœur de l’est parisien.

L’immeuble est implanté dans le Faubourg Saint-Antoine, au sein d’un passage donnant sur la place de la Bastille. Ce cadre offre un équilibre apprécié entre animation urbaine et tranquillité, particulièrement recherché par les entreprises créatives, architectes, startups et agences de communication installées dans le secteur. La présence d’un gardien contribue à la sécurité et au confort des occupants. Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et à la proximité de la gare de Lyon, ainsi que d’un large choix de commerces, restaurants et services, faisant de cette adresse un emplacement tertiaire stratégique à l’est de Paris.

L’immeuble est situé dans le Faubourg Saint-Antoine, au cœur d’un environnement dynamique et créatif, prisé par les startups, agences de communication, architectes et entreprises innovantes. Le passage pavé dans lequel s’inscrit le bien offre un cadre atypique et calme, tout en étant directement connecté à l’animation de la place de la Bastille. Le secteur bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, à la proximité de la gare de Lyon et aux nombreux commerces, restaurants et services alentour. La présence d’un gardien contribue à la sécurité et au confort des occupants. L’ensemble constitue une adresse recherchée pour les entreprises souhaitant conjuguer visibilité, caractère et fonctionnalité dans un quartier emblématique de l’est parisien.

Sur la place de la république, dans un immeuble iconique, Wellstone vous propose un plateau à la location qui sera rénové par le propriétaire. Parties communes de bon standing Locaux livrés rénovés Belle hauteur sous plafond

Location Bureaux Paris 75011 Vous recherchez des bureaux à louer dans le 11ème arrondissement de Paris? Spliit vous présente ce bureaux fermé en bail de sous location au sein d'un espace partagé. Situé au premier étage comprenant un open space (pouvant accueillir 10 postes maximum),une salle de réunion privative et une douche. Compris dans le loyer et charges : café, mobilier déjà présent, ménage, électricité,panier de fruits,internet (ligne dédiée), badges. Durée minimum d'engagement : 12 mois Espace partagée : cuisine, salle de réunion, salle de restauration

L’immeuble est un bâtiment de style industriel situé au cœur du Passage du Cheval Blanc, à proximité immédiate de la place de la Bastille. L’environnement est dynamique et recherché, bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce aux nombreux transports en commun à proximité ainsi qu’à la richesse des commerces, restaurants et services du quartier. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d’un service de gardiennage, offrant un cadre sécurisé et agréable pour les occupants. Le passage, légèrement en retrait de l’animation urbaine, garantit un bon niveau de tranquillité tout en restant au cœur de l’un des secteurs les plus vivants de l’est parisien.

L’immeuble s’inscrit dans un passage donnant directement sur la Place de la Bastille, offrant une implantation discrète tout en étant au cœur d’un secteur très animé. Il développe une typologie mixte avec une structure métallique apparente et des plateaux organisés sur plusieurs niveaux, favorisant une utilisation flexible des espaces. L’accès se fait de plain-pied avec possibilité de circulation interne entre les niveaux, complété par des issues de secours garantissant la conformité aux normes en vigueur. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation il y a environ six ans, permettant de proposer des espaces en bon état avec des prestations techniques actuelles telles que la climatisation réversible, le double vitrage et la fibre optique. La présence d’un gardien et d’un accueil participe à la sécurisation et au bon fonctionnement de l’immeuble. L’ensemble offre un cadre de travail alliant caractère, fonctionnalité et confort, adapté à des utilisateurs recherchant un lieu atypique en centre urbain dense.

L’immeuble situé au 2 rue de la Roquette est un actif tertiaire implanté dans un passage en cœur d’îlot, offrant un environnement plus calme tout en restant directement connecté à la place de la Bastille. Le bâtiment accueille des surfaces de bureaux réparties sur plusieurs niveaux, avec une organisation adaptée à des usages professionnels classiques. La structure de l’immeuble permet l’intégration de plateaux fonctionnels, bénéficiant d’une bonne luminosité et d’un aménagement modulable. Les prestations techniques incluent un système de climatisation réversible, du double vitrage et un raccordement à la fibre optique. La présence d’un gardien renforce la sécurité et le bon fonctionnement quotidien de l’immeuble. L’ensemble présente une typologie tertiaire adaptée à des entreprises recherchant des surfaces rénovées dans un immeuble accessible et fonctionnel, combinant efficacité d’usage et localisation centrale.

L’immeuble se situe au cœur d’un passage donnant directement sur la place de la Bastille, offrant un cadre atypique et calme à l’écart de l’animation immédiate. Il s’agit d’un bâtiment à taille humaine, organisé sur plusieurs niveaux, avec une configuration verticale proche d’un usage indépendant. L’ensemble présente des éléments de caractère tels que des poutres apparentes, renforçant l’identité des espaces. Le bâtiment bénéficie d’un accès sécurisé avec gardien et propose des prestations adaptées à un usage tertiaire moderne, notamment la fibre optique, la climatisation réversible et le double vitrage. La typologie de l’immeuble, combinant plusieurs niveaux et des espaces cloisonnés ou ouverts, permet une organisation flexible adaptée à différentes configurations d’équipes. L’accès direct à une cave renforce la fonctionnalité globale de l’ensemble.

Profitez d'un choix flexible dédié aux entreprises avec un espace de bureau ouvert accueillant les équipes de toutes tailles. Espace de bureau ouvert pour 32 personnes soumis à des conditions flexibles. Ainsi, vous pouvez augmenter votre espace ou même changer de site, pour être là où vous avez besoin. Un environnement inspirant pour faire votre meilleur travail. Trouvez l'inspiration dans un bâtiment historique élégamment rénové dans le quartier branché du 11e arrondissement de Paris. Voyez votre productivité s'envoler dans les espaces de travail modernes et design d'un bâtiment de 1890. Vous y trouverez des espaces de travail flexibles et entièrement équipés sur six étages, baignés de lumière naturelle. Trouvez ici tout ce dont vous avez besoin pour votre entreprise, que vous recherchiez des bureaux privés, des espaces de coworking ou une salle de réunion à Paris. Passez des journées sans entrave grâce à notre connexion Wi-Fi très rapide et au soutien de notre personnel amical. Abritez votre entreprise dans un espace de bureau ouvert de 108 m² à Paris, Avenue Parmentier, idéal pour 32 employés. Du mobilier au Wi-Fi haut débit, tout est pris en charge dans nos grands bureaux entièrement équipés, afin que vous puissiez vous consacrer entièrement à votre activité. Louez un bureau flexible pour une seule journée ou plus longtemps, et personnalisez votre espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Les bureaux ouverts Regus comprennent les éléments suivants : • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier • Équipe d'assistance et de réception très expérimentée • Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés • Imprimantes et accès à une aide administrative • Nettoyage, services et sécurité • Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois • Événements de réseautage et de la communauté périodiques • Gestion du compte et des réservations simplifiées via notre appli • Agencements personnalisables et flexibles • Agrandissez ou changez d'emplacement en fonction de vos besoins • Mobilier ergonomique de haute qualité • Accès supplémentaire à 108 m² d'espace de travail partagé • Prix à partir de 20631€ Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question. En savoir plus

Au cœur du 11? arrondissement, au 46-48 rue Oberkampf, nous vous proposons un immeuble indépendant en cours de restructuration complète. Développant une surface totale de 1 731 m² répartis du rez-de-chaussée au R+8, l’actif offrira des plateaux modernes et particulièrement lumineux, bénéficiant de grandes ouvertures et d’un faux plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. Deux terrasses aux R+2 et R+3, ainsi qu'un rooftop de 178m² au R+7 Au coeur du 11 arrondissement, dans un environnement vivant et recherché, immeuble de bureaux indépendant en cours de restructuration lourde. Caractéristiques générales Surface totale : 1 731 m²   Immeuble indépendant du RDC (uniquement hall d'accueil) au R+7 (rooftop)    Livraison prévisionnelle : T3 2026 Restructuration complète avec prestations haut de gamme Matériaux qualitatifs et finitions soignées Certification environnementale BREEAM Very GoodPlateaux Plateaux modernes et lumineux Grandes ouvertures favorisant l'apport de lumière naturelle Excellente flexibilité d'aménagement Faux plancher technique (7 cm)    Adapté à un aménagement en open-space, bureaux cloisonnés ou mixte ERP possible (selon projet)     Espaces extérieurs Terrasse au R+2 Terrasse au R+3 Rooftop au R+7 de 178 m² Trois espaces extérieurs distincts Espaces favorisant bien-être et convivialité  Inclut des terrasses d’une surface totale de 31 m²

Arrow vous propose à la location deux plateaux de bureaux à deux pas de la place de la République. Une surface au 4ème étage totalement en open-space et vacante. Un seconde surface au 5ème étage, actuellement cloisonnée mais tout peut s'ouvrir, disponible en septembre 2026. Les surfaces sont à louer en état d'usage. Le bailleur peut soit rénover les surfaces soit accorder de la franchise de loyer. Une salle de sport Fitness Park se trouve au RDC de l'immeuble, apportant un vrai service pour les salariés. Construction : Date (dernière mise à jour) : 2026-03-20 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur Accès PMR 2 ascenseurs 1 monte charge Fitness Park au RDC Double vitrage Câblage informatique Faux plafond open-space

Dans l' ancienne manufacture Dutertre, nous vous proposons une belle surface de bureaux au rez-de-chaussée sur cour pavée à la location. Les bureaux sont rénovés intégralement par architecte.( huisserie,sol, peinture, plancher technique, climatisation réversible etc) La surface est composées d'un grand open-space ( cloisonnement possible), une kitchenette et un double sanitaire. Entrée privative Hauteur sous plafond de 2,60 à 3 m - climatisation réversible - baie de brassage et câblage informatique - nombreux rangements - plancher technique Verrière style atelier + 4 grand velux sur la partie avant Rack à vélo Frais de rédaction d'acte à prévoir - Exonération de TVA - CRL 2,5%

A proximité de la Place de la République et du Canal Saint Martin, SIZE Real Estate vous propose une surface de bureaux avec verrière à la location. La surface est lumineuse, elle bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de la climatisation et d'un plan avec peu de contraintes porteuses. Idéal startup, architectes, ... Construction : Immeuble ancien avec une structure Eiffel Date (dernière mise à jour) : 2026-03-17 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur Immeuble ancien avec une structure Eiffel Contrôle d'accès Ascenseur Gardien Chauffage collectif Fibre optique Facilité d'aménagement, peu de murs porteurs Belle hauteur sous plafond Climatisation Plinthes périphériques

Dans un immeuble des années 30 tout proche de la place de la République, BPCE Solutions immobilières vous propose un plateau d'environ 359 m². Accès PMR 2 ascenseurs et 1 monte charge. Fitness Park dans l'immeuble 4ème étage - 348.00 m² - Loyer : 503.00 €/m² Surface répartie en un accueil, un open-space pour environ 35 personnes, 1 grande cuisine, salle de réunion et deux bureaux. Double vitrage, câblage informatique, faux plafonds, moquette. PMR / ACCES MOBILITE REDUITE; OPEN SPACE; FIBRE OPTIQUE; CUISINE

IMMPROVE vous propose à la location un bureau opéré situé au 1er étage d'un immeuble en plein coeur du 11? arrondissement. L'espace peut accueillir jusqu'à 32 postes et comprend un grand open space, 3 salles de réunion, 4 phone boxes, une cuisine équipée, une salle à manger et deux WC séparés. Les prestations incluent les boissons et consommables, le ménage bi-hebdomadaire, l'imprimante, les écrans et le Wi-Fi 8 Gb/s. Accès 24h/24 et 7j/7, ascenseur, vigik et boîtier à clés. À visiter rapidement. . Immeuble ancien . Ascenseur . Gardienne . Digicode . Fibre optique . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Belle hauteur sous plafond . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique . Chauffage au gaz . Cuisine . Sanitaires privatifs Situation/Transports : Métro Rue Saint-Maur (3) Métro Ménilmontant (2) Métro Saint-Ambroise (9) Métro Richard Lenoir (5) Métro Belleville (2,11) Bus Ménilmontant - Nanettes (71) Bus Saint-Maur - Jean Aicard (20,96) Bus Folie Regnault - Chemin Vert (61,69) Bus Saint-Ambroise (46) Route Saint-Maur - Jean Aicard (N12,N23) Route Folie Regnault - Chemin Vert (N16,N34) Dépot de garantie : 2 mois de loyer TTC Conditions particulières à la location : Le loyer est une somme forfaitaire incluant toutes les charges et la fiscalité.

Découvrez des bureaux privatifs de caractère au sein d'un élégant immeuble haussmannien situé au 33 rue Truffaut. Sur une surface totale de 209 m², plusieurs plateaux sont disponibles à la location. Ces espaces ont été entièrement repensés pour répondre aux exigences des entreprises modernes, offrant des bureaux lumineux, un aménagement flexible et des zones dédiées aux échanges. Conçu comme un lieu à taille humaine, cet environnement de travail offre un cadre inspirant et confortable pour garantir la productivité et le bien-être de vos équipes. Installé au cœur du 17? arrondissement, le quartier des Batignolles s’impose comme l’un des secteurs les plus recherchés pour la location de bureaux à Paris. Entre vie de quartier, espaces verts et proximité avec les grands pôles d’affaires, il attire autant les jeunes entreprises que les structures bien établies. À quelques pas du parc Martin Luther King et du Sacré-Cœur, le quartier bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant parfaitement connecté. La gare de Pont-Cardinet et les lignes 2, 13 et 14 du métro permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris, Saint-Lazare ou encore La Défense. Choisir une location de bureaux à Paris 17, c’est donc profiter d’un cadre de travail inspirant, dans un quartier à la fois authentique et dynamique. Les bureaux Deskeo Batignolles ont été conçus pour favoriser la créativité, la productivité et le bien-être des équipes, grâce à des espaces lumineux, fonctionnels et modulables selon vos besoins. Un emplacement idéal pour développer votre activité, recevoir vos clients et offrir à vos collaborateurs un quotidien agréable, au cœur d’un Paris plus paisible mais toujours connecté.

Le secteur se distingue par une ambiance moderne et créative, attirant de nombreuses startups, agences, sociétés de conseil et entreprises innovantes. On y trouve une grande diversité de restaurants, cafés, commerces de proximité et services, contribuant à une excellente qualité de vie au travail. L’avenue Ledru-Rollin offre également une très bonne accessibilité, avec plusieurs stations de métro à proximité ainsi que de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements vers les autres quartiers de Paris. Sa position entre Bastille, Gare de Lyon et le Marais renforce son intérêt stratégique. Le quartier séduit par son équilibre entre énergie urbaine et praticité, tout en restant plus accessible que les secteurs ultra-prime de l’ouest parisien. Il constitue ainsi un choix pertinent pour les entreprises recherchant un environnement dynamique, bien desservi et en pleine évolution.

A louer dans le quartier de Bastille, au sein d'un bel immeuble d'angle, des surfaces de bureaux Construction : Date (dernière mise à jour) : 2026-03-04 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur Commentaires: Garantie bancaire d'un an de loyer HT, charges incluses. Gardien Ascenseur État des locaux : Très bon état Surface cloisonnée / ouverte Kitchenette aux 3e et 4e étages 1er étage dispose d'un accès indépendant sur rue Tous les espaces de travail bénéficient du 1er jour. Chauffage individuel, pompe à chaleur Climatisation réversible Faux plafond Double vitrage Câblages informatiques Plinthes techniques périphériques

Entre la place de la Nation et de la Bastille, BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble indépendant en R+4 de 855 m² de bureaux climatisés. Sa vaste terrasse privative est le poumon de ce bien. Vous êtes ici chez vous. Entre la place de la Nation et de la Bastille, BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble indépendant en R+4 de 855 m² de bureaux climatisés. Sa vaste terrasse privative est le poumon de ce bien. Vous êtes ici chez vous.   BUREAUX A LOUER PARIS   Prestations :  climatisation réversible  espace cafétéria  terrasse   bureaux partagés et individuels salles de réunion et boxes dont une de 12 places une place de stationnement   Desserte : métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) à 200 m                  métro/RER Nation (lignes 1/2/6/9 et A)

IMMEUBLE DE BUREAUX EMBLEMATIQUE DU QUARTIER DE LA BASTILLE. Découvrez des 2 plateaux de bureaux de 502 m² et de 359 m², livrés rénovés et climatisés en étages élevés dont un avec terrasse privative.  Dominez la capitale depuis sa coupole.    Les plateaux sont traités dans un esprit épuré et industriel : réseaux apparents sur rails métalliques laissant une belle hauteur sous plafond et une sensation d'espaces.     Prestations : climatisation réversible                     belle hauteur sous plafond                      contrôle d'accès par interphone                     luminaires suspendus                     ascenseur                     belle cuisine aménagée avec un bel espace déjeunatoire                     centrale de traitement d'air (CTA)   Desserte : métro Ledru Rollin (ligne 8) au pied de l'immeuble                  métro Bastille" (lignes 1/5/8)                  RER Gare de Lyon (lignes A/D)                                     Métro : M8 STATION LEDRU ROLLIN Métro : 8 - Ledru Rollin ou 1/5/8 - Bastille RER : A Gare de Lyon RER : A/D - Gare de Lyon Bus : Lignes N°76 - 61 - 86 Desserte routière : Quais de Seine Gare : Gare de Lyon TGV Immeuble : Grand Plateau Etat de l'immeuble : Rénové Etat des locaux : Rénové Type chauffage : Individuel Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Fibre optique : Oui Terrasses - jardins : privative au R+6 Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Autre élément bureau : 4 salles de réunion au R+6 Autre élément bureau : 1 salle de réunion ou bureau individuel sous coupole Sécurité : Contrôle d'accès

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux atypiques de 238m² dont 163m² en RDC et 75m² en sous-sol. La surface est accessible depuis la cour de l'immeuble ou les parties communes. Une belle verrière complète ce bien. - Surface : 238m² (163m² en RDC et 75m² en sous-sol) - Loyer : 120 000€ / an soit 504,2€/m²/an HT HC - Provisions pour charges : 30,40€/m²/an - Impôt foncier : 10€/m²/an  - Taxe bureau : 21,31€/m²/an  - Honoraires à la charge du preneur : 30% du loyer annuel HT HC - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC - Frais de rédaction de bail à prévoir   Métro : M2 et Ligne 6 RER : A Nation Bus : (46-56-88) Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Locaux en cours de rénovation Type chauffage : Individuel Gaz Autre élément : Trois accès à la surface Sanitaire(s) : Oui

Dans le quartier de la Bastille, BNP Paribas Real Estate vous propose un bien d'exception : immeuble indépendant entièrement restructuré fait de grands volumes, baigné de lumière et doté de 190 m² d'espaces extérieurs et de rooftop. Immeuble indépendant sur 3 étages disposant de grands plateaux ouverts et lumineux avec un capacitaire jusqu'à 99 personnes.   L'immeuble est doté de 190 m² d'espaces extérieurs et de rooftop.    Les locaux sont aménagés en open space avec des prestations techniques de qualité tels qu'une climatisation réversible, un éclairage LED. L'immeuble bénéficie également d'une visibilité sur rue.   Le 1er étage offre une hauteur sous plafond particulièrement importante (+ 3m).   Un produit à voir absolument, idéal pour une société recherchant un local indépendant avec de beaux volumes.    Desserte : métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) à 350 m                 métro Reuilly-Diderot (lignes 1/8) à 800 m                 RER A : Nation                 RER A/D : Gare de Lyon     Disponibilité : fin 1er trimestre 2026 Métro : M8 Faidherbe-Chaligny Métro : M9 Charonne RER : A Nation Bus : N° 46.56.76.86 Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC Etat des locaux : Restructuré avec PC Terrasses - jardins : Terrasse de 195 m² - Patio Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Autre élément bureau : Baies vitrées, verrière Autre élément bureau : Poutres métalliques apparentes

LOCATION BUREAUX PARIS 11ème BNP REAL ESTATE vous propose à la location un espace de bureaux idéalement situé au cœur du 11ème arrondissement. Ces locaux en rez-de-chaussée sur cour avec accès sécurisé et gardien, offre un environnement de travail calme, idéal pour une activité de type crèche, profession libérale ou encore associative. BNP REAL ESTATE vous propose à la location un espace de bureaux idéalement situé au coeur du 11ème arrondissement. Situé dans le quartier dynamique du 11ème arrondissement, ce local en rez-de-chaussée sur cour dans un immeuble sécurisé de bon standing offre un cadre idéal pour une activité de type crèche, profession libérale ou activité associative.  - Surface aménagée  - Chauffage collectif  - Gardien  - Entrée indépendante - Cuisine    Accessibilité :  - Métro : Ligne 9 : station Voltaire à 3 minutes à pied                  Ligne 8 : station Ledru-Rollin à 6 minutes à pied environ Métro : M8 Ledru Rollin Métro : M9 Voltaire Bus : 46-61-76 Etat de l'immeuble : Seconde main Immeuble copropriété : Oui Type chauffage : Collectif Cafétéria : Kitchenette Complexe Salle de réunion : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) : 1 Privatif(s) Orientation façade : SUR RUE

IMMPROVE vous propose à la location une surface de 136 m², située au 1er étage d'un bel immeuble ancien, à proximité immédiate de Bastille. L'espace est réparti comme suit : deux bureaux cloisonnés, un open space, une salle de réunion, un espace repos/repas avec cuisine équipée, une douche avec sanitaires privatifs, ainsi qu'un espace de stockage. À visiter rapidement. . Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Interphone . Digicode . Fibre optique . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Moulures . Cheminées . Belle hauteur sous plafond . Parquet . Précâblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Chauffage individuel . Cuisine équipée . Douche . Sanitaires privatifs Situation/Transports : Bus Oberkampf - Filles du Calvaire (91, 96, N01, N02), Oberkampf - Richard Lenoir (56) Métro Filles du Calvaire (8), Oberkampf (5, 9) Transilien Gare de l'Est (TER) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Etat des locaux : Rénové Accès privatif par la rue et par les parties communes Cave de 10 m2 avec acces direct Fenêtres sur rue et cour Construction : État de l'immeuble : Etat d'usage Date (dernière mise à jour) : 2026-03-25 Bail : Précaire / Dérogatoire Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur État des locaux : Rénové

L’immeuble, totalement restructuré en 2019, bénéficie d’un haut niveau de prestations et d’une organisation pensée pour accueillir des activités tertiaires modernes. Les accès sont multiples, depuis la rue Mercœur ou la rue de Belfort, et s’ouvrent sur un cœur d’îlot végétalisé reliant les différents paliers et apportant une qualité environnementale appréciable. L’ensemble dispose de deux monte-charges, d’un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que d’un dispositif de sécurité complet incluant un PC sécurité et un gardien. Les plateaux sont traversants, lumineux et facilement modulables, offrant un cadre de travail agréable et efficace. Les espaces extérieurs, les services techniques intégrés, l’aire de manœuvre dédiée pour les véhicules légers et la connexion fibre optique renforcent la fonctionnalité du site. Situé dans un quartier dynamique et central du onzième arrondissement, l’immeuble bénéficie d’un environnement commerçant, bien desservi et attractif pour tout type d’utilisateur recherchant des bureaux modernes dans un secteur vivant.

Bureau à louer Au cœur du 11ème arrondissement, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant neuf d'une surface d'environ 4.500 m² environ de bureaux avec un rooftop paysagé. Cet immeuble propose un bon capacitaire de l'ordre de 1/10 m². Commerce en rez-de-chaussée de 227 m². Immeuble indépendant neuf d'une superficie totale de 4 442 m² de bureaux, et 227 m² de commerce. Nombreux services : - Parking voiture : 13 places - 1 espace accueil - 1 salle fitness - Terrasses-jardins : au 7ème étage Capacitaire de 1/10m² avec commerce au RDC. Certification : Certification : VERY GOOD Métro : Lignes 5-8 et 9 Bus : 61-69 Desserte routière : Place de la Bastille Effectif théorique : 451 personne(s) Parking(s) : Oui Type chauffage : Individuel Electrique à l'aide de panneaux rayonnants plafonniers Fitness : Salle de sport, douches, vestiaires au sous-sol Terrasses - jardins : Au 7ème étage Autre élément : Architecte CALQ Autre élément : Ventilation double flux Autre élément bureau : Plateaux traversants Orientation façade : SUR RUE

Cet immeuble constitue un ensemble tertiaire situé dans le 11e arrondissement, au sein d’un quartier central recherché pour son dynamisme et sa connexion directe aux pôles d’activité du centre et de l’est parisien. Il se distingue par une architecture typique des immeubles parisiens réhabilités, offrant un cadre de travail lumineux et soigné, avec des volumes adaptés aux usages contemporains. L’environnement immédiat bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun grâce à la proximité de plusieurs stations de métro, ainsi que d’un large choix de commerces, restaurants et services qui renforcent l’attractivité du secteur. L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain mêlant ateliers réaménagés, immeubles de bureaux et habitats résidentiels, créant un cadre vivant et propice aux activités tertiaires. Par sa localisation stratégique, son caractère fonctionnel et la qualité de son environnement, cet immeuble offre un positionnement idéal pour les entreprises souhaitant s’implanter au cœur d’un quartier très recherché du centre-est parisien.